在购买期房之前，首先要承认开发商的“五证”是否完全，包含房地产开发证、国有土地运用证、工程开发许可证、修建工程规划许可证和商品房出售（预）售许可证。

  确认购房意向后，购房者需求与开发商签约。在签约时，要分外的留意房子的质量问题。购房者应仔细阅览《商品房质量确保书》和《住所运用说明书》，并将质保书作为合同的附件。

  期房的买卖双方只要处理完预售挂号后，契约刚才具有法律上的约束力。买卖双方应在契约签定后30日内，到所属房子土地管理局商场处处理手续和交纳税费。

  房子交代时需求查看房子根本设备是否完全，水、电、气是否晓畅，开发商是否实行购房时的许诺，物业服务是不是到位，以及停车位等问题，确保房子交代顺利进行。

  住所专项修理资金是用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。每个业主都需求交纳。

  自购房者收房之日起，需求交纳物业费。有些物业还可能要求交纳电梯费、废物整理费等。

  挑选借款购房的购房者要预备代理费。大部分开发商会挑选第三方代理公司处理购房者借款和产权证的事宜，购房者需求付出必定金额的代理费。