土地运用权到期后，提早一年向国土资源局请求接着运用，经赞同后交纳必定的土地出让金，房子仍是自己的.

  典当房产过户，典当人和业主洽谈去银行，出示房子产权改变书面协议。待银行赞同改变，借款人由卖方变为买方，并由银行出具证明，注明改变事项、理由及赞同处理改变挂号，一起向银行借出房产证。然后，买卖两边带着相关证明到当地房管部分处理产权，并改变挂号手续。

  假如银行不赞同，两边只能到公证处公证，待付清借款后，从银行取出房产证，免除典当手续，凭公证协议书挂号手续。或找担保公司把余款付清，取出房产证。