农民自建房设计图纸应由具备资质的设计单位按现行规范要求出具正规的施工图设计文件，施工图纸应经施工图审查机构审查合格。有条件的镇（街）可采取政府购买服务等方式为农户（村民）提供专业、低价的通用型农民自建房设计服务，或由属地政府委托施工图审查机构对农民自建房施工图设计文件进行审查。

  一是农民自建房施工应委托具备相关资质的施工公司进行施工并签订正式的施工合同，施工公司应当依法为职工参加工伤保险。现场应由具备相应管理经验的技术人员负责质量安全管理，至少配备一名经培训合格的安全管理人员。

  二是施工企业应按要求编制施工组织设计的具体方案，加强施工作业人员安全教育培训，为雇工购买建筑工程安全生产责任险（意外伤害保险），配备必要的安全帽、安全带、安全网等安全防护用品。

  三是现场危险性较大的分部分项工程如脚手架、模板工程等应按规定编制专项实施工程的方案，严格按标准和规范要求搭设，限制使用竹脚手架和木支顶模板支撑系统，优先采用钢管、套扣、轮扣、碗扣式模板支撑系统，并按要求做好临边洞口等防护措施。

  四是农民自建房建设一定要使用合格的物料提升机（双轨四绳），经有资质的安装单位安装并检测合格后方可使用，确因施工条件限制不能安装的，应采用人力担挑，不得使用简易木架支撑的吊装葫芦等吊装设备。

  五是农民自建房建设一定要采用合格的施工机具，电气安装、拆除等作业应由持证电工负责操作。

  六是主要建筑材料（钢筋、水泥、砌体）应保存出厂合格证，送检合格后方可使用，镇街可结合实际确定送检项目和比例，现场禁止使用自拌混凝土，应采用预拌混凝土。桩基等重点部位应按规定进行仔细的检测，镇街可结合实际明确有关检测要求。

  农民自建房施工完成后，业主应组织设计、施工等单位做竣工验收，各园区、镇（街）农民自建房实施工程质量安全监管部门应指导和帮助业主开展竣工验收，对符合规划、质量合格的农民自建房按有关法律法规办理备案手续，对不合格的提出整改意见并督促落实。

  1.同户（以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件计户）居住人口中有两个以上（含两个）达到法定结婚年龄的未婚者，其中一人要求分户建房，且人均居住建筑面积低于 50 平方米的；

  2.因更改房子功能布局、增加建筑面积，且不突破原有宅基地面积需要改建的；

  3.所分配宅基地总面积不超过我市规定标准、且已建宅基地面积不超过所分配宅基地面积的 80%需要扩建；

  个人建房应严控建设标准，原则上，住宅基底面积不超过150平方米，住宅建筑总面积不超过600平方米，层数不大于四层。联户建房应利用现有宅基地，由镇人民政府（街道办事处）实行统一规划、统一指导，农村（社区）集体统一安排，合乎条件的农民共同出资联合建设，户均用地面积不允许超出 100 平方米，采取多户联排等形式。